賃貸保証会社と連帯保証人問題を斬る弱小ブロガー
昨日、不動産屋さんに入居申込をしに行きました。
例のminiminiの物件とは別の物件です。１週間ほど前に物件を見に行って保留にしていたのですが、昨日思い立って申込ました、別の不動産屋さんに笑
物件の案内をして貰った不動産屋さんがどうも気に入らなかったので別の業者さんに申し込んだのです笑
この不動産屋さんは数年前にも物件の案内をしてもらったことがあったのですが、いい印象がありませんでした。その時も早くしないと他に決まってしまうかもですよ！みたいなことを言っていましたが今回も同じような事を言っていたので恐らくこの会社の営業マニュアルにあるのでしょうね。物件の詳細な説明なんか二の次でそういうこと言われるとげんなりしますよ。
そこで別の業者さんに申し込んだのですが、なんと賃貸保証会社がその案内してもらった不動産会社系列の保証会社でした笑
なんか嫌な予感がしましたが、案の定、保証会社の審査は否決とあいなりました笑
連帯保証人を母にしたのですが、それがどうもよくなかったようです。いつもながら思うのは日本のこの保証人制度ってどうにかならないもんでしょうか？
借りる本人よりも保証人のほうが重要視されるというか、いや債権を回収する側からすれば最終的に回収できればいいんでしょうけど不動産賃貸の場合って家賃滞納問題もありますが、入居した後の日々の生活の問題もありますよね？
借りる本人がまず選別されて、それから保証人だったら分かるんですが、結局のところ保証会社の保証を得れればそれでいいみたいになっていて、それはそれである意味借りやすいのかもしれませんけど、保証会社の保証を得るのに連帯保証人が必要になっていたりしてそんなに人が信用できないのかと。
確かに一旦入居させてしまうとなかなか追い出せない借地借家法というある意味悪法ともいうべきものがあるおかげで、物件を貸す入口の段階でハードルを上げておくという日本人的メンタリティは当然と言えば当然です。
でも、結局借りる本人よりも保証人の経済力を重要視して形式的に部屋を貸すから後々そういったトラブルが起こるんじゃないかと思うんですね。
だって、入居する時は働いてても後で無職になることなんて今の時代だったらザラでしょう。その時の為の保証人だろ！と言われても保証人だって同じでしょう？だからこそその人の人となりや人柄を見て判断するということが必要なのでしょう。
その人の人柄なんかちょっと話したくらいじゃ分からないだろ！と。いやだからこそ長年の経験を積んだプロの不動産屋さんの目というものを介在させてその意見を聞いたりするわけでしょう。
それが単に物件紹介して手続き関係を代理するだけで終わってしまう。大体、収入だって給与明細持ってこいって言うところもないくらいですから嘘言い放題ですしね。
だからこそ、世間話の中でそれとなく情報を引き出して話の矛盾点はないかとか、なんかウソ臭くないかとか、そういった人の印象みたいなのが重要になってくると思うんですよ。
よく、人は見た目では分からないと言いますけど、ほとんど見た目通りだと思いませんか？見た目は悪いけど実は・・・って人のほうが少ないわけで、だからこそ騙されたりもするわけですよね。
つまり、人をだまそうと思っている人間は見た目をよく見せようと思う人が多いのでそういう点は注意したほうがいいということで、汚い格好や、強面の格好をしている人を見て、いや人は見た目で判断しちゃいけいないからもしかしたらこの人はいい人かもしれないって日常生活で思っていいかもしれませんけど、それが不動産屋さんに来店したお客さんに対してわざわざ思う必要はないですよね笑
高そうなスーツを着ているが実は自由業のヤクザさんかもしれないと警戒する必要はあるでしょうが、強面の格好をわざわざしてくるような人はいずれにしてもそんな人なんだと思っていいでしょう。
何が言いたいのか分からなくなってきましたが、つまりチンピラみたいな人が来店しても保証人さえしっかりしていれば形式上は審査が通ってしまうような事がまかり通っているようだといくら保証会社に、連帯保証人、敷金までいれてもなんにもならないということだと思うんですよ。
それで、保証会社を別の会社に変えて審査してみましょうということで審査にかけてもらったらあっさりと可決しました。
面白かったのはこの保証会社、本当に本人確認、申込の確認しかしなかった点です。他の保証会社はかなり詳細に聞くんですよね。部屋を借りる目的、仕事内容、今住んでいる部屋の家賃から色々と。
なかには、連帯保証人への確認の電話もしないところもあったりしますが、そこの会社の場合借りる本人の属性などからそのように判断しているらしいですが。
でもですね、上記のような事が走馬灯のように頭をよぎって笑せめてもの抵抗として（なんの抵抗になっているのか分かりませんが笑）キャンセルしました笑
結局のところ、借りる本人を見て保証人は特に要らないと判断するところもあったりするのにこの物件はそうではないと。そもそも家主さんの判断もあるわけですし、なんとなくですが気分も悪いですしね。
東向きの物件で、かつ一階で目の前が駐車場の通路になっていてすぐ向いが隣の家というおそらくずっとカーテン開けられないようなロケーションの悪い物件なんですぐに決まるとは思えませんが。
ちなみに例のminiminiの物件も同じようなロケーション、（ベランダは北向き）まだ決まってないようですね笑